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SUMMARY
- 2024년 신규 공급량은 전국 600만 sq m, 수도권 395만 sq m로 전년 대비 각각 18%, 34% 감소하였다.
- 상온 센터의 경우 신축 물류센터의 임대료가 상대적으로 높게 책정되면서 임대료 상승을 견인하였으나, 저온의 경우 공실 미해소가 장기화되면서 임대료가 지속적으로 하락하고 있다.
- 해외 투자자 투자 비중은 작년과 유사한 44%를 차지하며, 2020년 부터 증가한 물류센터에 대한 관심이 지속되고 있는 것으로 보인다.
우량 자산으로의 자금 쏠림 현상과 부실 자산 매물이 증가할 것으로 예상되어 물류 투자 시장의 양극화는 심화될 것으로 전망된다.